新源縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果已經(jīng)新源縣人民政府批復(fù)同意，《關(guān)于重新公布新源縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》《新自然資規(guī){2024}7號》的文件要求，現(xiàn)就公布實(shí)施新源縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的政策解讀如下：

一、政策背景與目的

隨著城市化進(jìn)程的加速，土地資源的合理利用和農(nóng)民權(quán)益的保障成為了社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)。為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國土地管理法》中關(guān)于征收農(nóng)用地的相關(guān)規(guī)定，推動土地資源的高效利用，并切實(shí)保障被征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)政策。該政策的制定旨在通過科學(xué)合理的確定征收農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)土地征收的公平、合理和科學(xué)。

二、政策解讀

根據(jù)自治區(qū)自然資源廳《關(guān)于公布自治區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新自然資規(guī)〔2020〕4號)等有關(guān)規(guī)定，縣自然資源局認(rèn)真組織開展起草工作。2020年縣自然資源局通過收集相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)及現(xiàn)場調(diào)研，完成初稿的擬稿和征求意見工作，組織開展關(guān)于征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)評估，并成立專家小組對新源縣征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整成果進(jìn)行論證。逐級報(bào)自治區(qū)審查通過后公布實(shí)施（文件名稱《關(guān)于公布自治區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新自然資規(guī)〔2020〕4號）。

根據(jù)自然資源部2023年5月21日《關(guān)于開展自治區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)評估調(diào)整工作的通知》的工作要求，縣自然資源局組織開展關(guān)于征地區(qū)片綜合地價(jià)評估，形成評估成果后，經(jīng)征求各部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府意見、建議，一致認(rèn)為目前應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)，暫不調(diào)整新源縣區(qū)片綜合地價(jià)。

三、主要內(nèi)容

一是區(qū)片綜合地價(jià)是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我縣實(shí)際情況，土地補(bǔ)償費(fèi)比例為區(qū)片綜合地價(jià)的27%,安置補(bǔ)助費(fèi)比例為區(qū)片綜合地價(jià)73%。不包括被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

二是我縣區(qū)片綜合地價(jià)公布后要嚴(yán)格執(zhí)行，不得降低，原則上同地同價(jià)，不因征地目的、土地用途和種植作物的不同而有差異。結(jié)合我縣實(shí)際情況，設(shè)定地類調(diào)節(jié)系數(shù)，其中：征收園地的補(bǔ)償價(jià)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的1.5倍；征收喬木林地的補(bǔ)償價(jià)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的1.0倍；征收灌木林地的補(bǔ)償價(jià)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的0.53倍；征收灌叢沼澤的補(bǔ)償價(jià)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的0.53倍；征收其他林地的補(bǔ)償價(jià)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的1.0倍；征收天然牧草地的補(bǔ)償價(jià)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的0.3倍；征收沼澤草地的補(bǔ)償價(jià)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的0.3倍；征收人工牧草地的補(bǔ)償價(jià)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的0.75倍；征收未利用地的補(bǔ)償價(jià)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的0.03倍；征收農(nóng)村道路和設(shè)施農(nóng)用地的補(bǔ)償價(jià)執(zhí)行相鄰地類系數(shù)成果。

四、具體要求

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場人民政府要高度重視，精心組織，嚴(yán)格依法履行征地程序，加大政策解讀宣傳，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)資金監(jiān)管，嚴(yán)禁截留、拖欠、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用，確保我縣區(qū)片綜合地價(jià)順利實(shí)施。

本次公布的新源縣區(qū)片綜合地價(jià)自2024年2月5日起施行，有效期至2027年2月5日。

新源縣自然資源局

2024年4月12日